Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuburg an der Donau

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** im beliebten Neuburg an der Donau. Erbaut im Jahr **1968** und bestens gepflegt, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss, der für helle und gut nutzbare Räume sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. **21 m²**, das viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zu einem angenehm nutzbaren Balkon gewährt. Das Schlafzimmer misst über **14 m²** und bietet ebenfalls ausreichend Raum. Dank des vorhandenen Aufzugs im Gebäude gelangen Sie bequem und mühelos in Ihre neue Wohnung, ohne mühsames Treppensteigen.

* **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **Heller Wohnbereich mit ca. 21 m²** * **Geräumiges Schlafzimmer mit über 14 m²** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Aufzug im Gebäude** * **Gepflegter Zustand**

Neuburg an der Donau, eine malerische Stadt mit hoher Lebensqualität, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Donau und die historische Altstadt laden zum Verweilen ein. Die gute Erreichbarkeit über die B16 und die nahe A9 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und München machen diesen Standort besonders attraktiv.

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