Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg: Sofortige Mieteinnahmen!

Diese charmante, **vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in Hamburg Wilhelmsburg und stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 umfassend modernisiert**, wobei sämtliche wesentlichen Elemente erneuert wurden, um einen einwandfreien Zustand zu gewährleisten. Sie ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die einen gepflegten und ertragsbringenden Bestand suchen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein neues, zeitgemäß gestaltetes Badezimmer, neue Fenster mit moderner Wärmeschutzverglasung, neue Innen- und Außentüren sowie neue Bodenbeläge in allen Räumen. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und ein neuer Verteilerkasten installiert. Eine Einbauküche ist vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Wichtige Merkmale** * **Zustand:** Frisch saniert (2025) * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Küche:** Einbauküche vorhanden * **Heizung:** Etagenheizung mit Gasversorgung * **Keller:** Separates Kellerabteil vorhanden * **Mieteinnahmen:** Monatliche Kaltmiete von 900 Euro * **Hausgeld:** 220 Euro pro Monat

**Attraktive Lage in Hamburg Wilhelmsburg** Die Wohnung liegt am Ernst August Deich in Hamburg Wilhelmsburg, einem Stadtteil, der die Ruhe der Natur mit der Nähe zur pulsierenden Metropole verbindet. Wilhelmsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn (S3/S31) erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die A255 und die Elbbrücken ist ideal für Autofahrer. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und dem weitläufigen Inselpark.