Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Elmshorn

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer massiven Wohnanlage aus dem **Baujahr 1967** in Elmshorn und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **71 m²** und verfügt über **einen Balkon** sowie einen eigenen Stellplatz, was den Wohnkomfort erhöht.

**Innenbereich** Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet mit drei Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder als geräumige Single-Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer sind vorhanden. Teilweise sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich, die teilweise noch vom Verkäufer übernommen werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * Eigener Stellplatz * Massive Bauweise * Gepflegter Zustand der Wohnanlage * Teilweise Renovierungsbedarf mit Verkäuferbeteiligung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage am Ellerndamm in Elmshorn. Das gewachsene Umfeld mit Mehrfamilienhäusern und Grünflächen bietet eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Elmshorner Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Elmshorn (Zugverbindungen nach Hamburg und Kiel) und die Nähe zur Autobahn A23 machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

**Fazit** Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in einer gefragten Wohnlage, die Ruhe mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg kombiniert.