Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Stellplätzen in Bitburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bitburg-Stahl und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Gestaltung. Die Immobilie liegt im **1. Obergeschoss** eines gut gepflegten 4-Familienhauses und bietet zusätzlichen Platz durch einen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen zentralen Flur, von dem aus Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einer Küche mit Einbauküche und Essbereich haben. Das geräumige Wohnzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Der ausgebaute Dachboden kann als Arbeits-, Hobby- oder Abstellraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **Moderne Einbauküche** * **Tageslichtbad mit Eckbadewanne** * **Ausgebauter Dachboden** (ca. 20 m² Nutzfläche) * **Zwei Stellplätze** direkt am Gebäude * **Glasfaseranschluss** vorhanden * **Gepflegte Gartenfläche** zur anteiligen Nutzung * **Umfassende Modernisierungen** (Fenster 2021, Wärmepumpe 2021, Fassadenanstrich 2021)

**Lage** Bitburg-Stahl ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil von Bitburg mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zur Innenstadt. Die Anbindung an die B50 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Region, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die naturnahe Umgebung im Nimstal lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnung steht ab dem **1. August 2026** zur freien Verfügung.