Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit riesiger Terrasse in Essen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Essen. Das im Jahr **1920** erbaute und stetig **renovierte** Haus bietet ein behagliches Wohnambiente.

**Immobilien-Highlights:**

* **Großzügige Wohnfläche:** Mit ca. **129 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Entfaltung. * **Traumhafte Terrasse:** Eine **riesige Terrasse von ca. 65 m²** mit Markise erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu geselligen Stunden ein. * **Hochwertige Ausstattung:** Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und eine Klimaanlage sorgen für Komfort. * **Praktische Extras:** Zur Wohnung gehören **Garagen und Stellplätze** sowie ein Garten. * **Zentrale Lage:** In einem beliebten Wohngebiet von Essen-Gerschede gelegen, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

**Interieur:**

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine moderne Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (potenziell als Kinderzimmer oder Büro nutzbar) sowie ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Privatsphäre. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, im Kinder- und Schlafzimmer sind Heizkörper vorhanden.

**Ausstattung:**

* Ca. **129 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Große Terrasse (ca. **65 m²**) mit Markise * Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten * Klimaanlage * Fußbodenheizung und Heizkörper * **Garage und Stellplätze** * Gartenmitbenutzung * Gepflegtes 3-Familienhaus

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet im Essener Stadtteil Gerschede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Grünflächen und der Rhein-Herne-Kanal bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahnen A42 und A40 macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.