Exklusive Maisonette-Traumwohnung in Hamburg Uhlenhorst

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Hamburg Uhlenhorst, gelegen in einem prächtigen Jugendstilaltbau aus dem Jahr **1912**. Diese stilvolle Wohnung im **4. Obergeschoss** bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges und luxuriöses Wohnerlebnis.

**Einzigartiges Raumkonzept** Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit einem offenen Grundriss und einem charmanten Atrium, das für viel Licht sorgt. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit einem funktionstüchtigen **antiken Kachelofen** und Zugang zur Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Eine gut ausgestattete Küche, ein praktischer Garderobenraum mit **6 Metern Einbauschränken**, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen die untere Ebene. Über eine elegante weiße Holztreppe gelangen Sie in das obere Dachgeschoss.

**Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss** Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie mit fantastischem Blick über die Wohnung, zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles, schwarz-weiß gehaltenes **Dusch- und Vollbad** mit Doppelwaschtischen und großen Fenstern. Die untere Ebene ist mit Echtholzparkett ausgelegt, während im Obergeschoss Laminat und Fliesen (Bad) für Behaglichkeit sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung**.

**Besondere Merkmale** * Ca. **160 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Dachterrasse** zum ruhigen Innenhof * Antiker, voll funktionsfähiger **Kachelofen** * **Atrium** im Eingangsbereich * **Zwei Kellerabteile** * **Aufzug** vorhanden * Gebäude in **sehr gutem Zustand** mit laufenden Sanierungsmaßnahmen (2011-2022)

**Exzellente Lage in Uhlenhorst** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Uhlenhorst besticht durch seine gehobene Wohnatmosphäre, historische Architektur und die Nähe zu Alster und Kanälen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Mundsburg) sind bequem erreichbar. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das kulinarische Angebot dieses begehrten Stadtteils.