Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage Hannovers

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines äußerst gepflegten 11-Parteienhauses im begehrten Stadtteil List in Hannover. Die Wohnung wurde ab 2008 **umfangreich modernisiert**, wobei Elektrik, Böden, Fenster, Innentüren und Bäder erneuert wurden. Mit einer Wohnfläche von **112 m²** bietet sie viel Platz und Komfort.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über **2 Bäder** und **2 Balkone**, die zum Entspannen einladen. Bei Bedarf kann die Küche problemlos in das Wohnzimmer integriert werden, um **3 Schlafzimmer** zu schaffen, ohne dass größere Umbauten nötig sind. Die Wohnung ist mit **2 Bädern** ausgestattet und bietet dank des vorhandenen Aufzugs einen hohen Wohnkomfort.

* **2 Balkone** * **2 Bäder** * Aufzug vorhanden * Umfangreiche Modernisierung seit 2008 * Optional: 3 Schlafzimmer realisierbar * Nutzfläche: ca. 8 m² * 2 Schlafzimmer

Die Lage in **Hannover-List** ist herausragend. Der beliebte Stadtteil liegt nördlich des Zentrums und grenzt an den Stadtwald Eilenriede, der nur ca. 1.000 m entfernt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die beliebte Lister Meile mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants sowie Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Schnellstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen nur ca. 300 m und Stadtbahnhaltestellen ca. 500 m entfernt.