Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Ingolstädter Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Ingolstädter Lage

Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland

265 000 €
3 487 €/m²
3
izby
76
7/7
podlažie
D
Energia
renovated
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Ingolstadt

492 ďalších v Ingolstadt

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1973
Stav:renovated
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Ingolstadt, nur wenige Schritte vom Westpark und den Audi-Werken entfernt. Die Immobilie kombiniert eine **hervorragende städtische Anbindung** mit einer grünen Umgebung und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre **zwei hellen Schlafzimmer**, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das modern gestaltete Badezimmer und der einladende Wohnbereich mit integrierter Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die Ihnen ermöglichen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Fassade und Balkone 2024 umfassend saniert * Moderne Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung) * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 950 € * Nähe zu Westpark und Audi-Werk

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 950 €, was sie auch zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Die Fassade und die Balkone wurden erst 2024 umfassend saniert, was für einen modernen und gepflegten Zustand spricht. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **äußerst guten Lage** in Ingolstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Audi-Werken und dem Westpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Straßenverkehr. Genießen Sie das Leben in dieser lebendigen und gut angebundenen Wohngegend.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:7 / 7
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Ingolstadt
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

68/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

57
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

53
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

64
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 15. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 074 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt265 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00