Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Gründerzeithaus im begehrten Winsviertel von Prenzlauer Berg, Berlin. Auf **96,5 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss gelegen, vereint diese Immobilie historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

**Hochwertiges Echtholzparkett** und hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Der gut durchdachte Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die **offene Einbauküche** ist elegant in den Eingangsbereich integriert und führt zu einer **kleinen Terrasse** mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – Ihr privater Freisitz mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte umfassende Renovierung fand **über zehn Jahre zurück** statt, die Wohnung ist jedoch gepflegt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist **sofort bezugsfrei** und somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Highlights:*** Klassisches Gründerzeithaus im beliebten Winsviertel * Ca. 96,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Hochwertiges Echtholzparkett und hohe Decken * Kleine Terrasse mit Innenhofblick * Separater Kellerraum * Sofort bezugsfrei

Die Lage in der Winsstraße ist herausragend: Urbanes Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka ca. 200m, Lidl ca. 500m) trifft auf ruhige Wohnqualität. Die Anbindung ist exzellent: Tramlinien M2, M4 und M10 bringen Sie in unter zehn Minuten zum Alexanderplatz. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung im Grünen.