Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Northeim

Diese **langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Dreifamilienhauses in Northeim und ist ideal für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **76 m²** und ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Sie ist derzeit **langfristig vermietet**, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht. Die Nettokaltmiete beträgt **391 € pro Monat**, was einer jährlichen Miete von 4.692 € entspricht.

**Ausstattung** * **Kellerfläche** von 12 m² * Ruhige Lage mit nur einem Nachbarn unter und einem über der Wohnung * **Zentrale Lage** in Northeim

**Lage** Die Wohnung liegt in der Rückingsallee, nur **4 Gehminuten von der Innenstadt** entfernt. Northeim, eine Kreis- und Europastadt mit ca. 30.000 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Göttingen (ca. 15-20 Minuten Fahrt) und die Anbindung an die A7 sowie Bundesstraßen machen die Lage attraktiv. Die Umgebung lädt mit der Northeimer Seenplatte und dem Waldgebiet Wieter zu Outdoor-Aktivitäten ein.