Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau als Kapitalanlage

Diese **sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1987** in Berlin-Spandau und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer. Ein helles Tageslichtbad und eine praktische Garderobennische sowie eine Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. Die Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Der Zustand der Wohnung wird als sehr gepflegt beschrieben, was zur nachhaltigen Vermietbarkeit beiträgt.

**Ausstattung & Merkmale** * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Helles Tageslichtbad * Loggia mit Südausrichtung * Abstellkammer * Aufzug im Haus * Kellerabteil vorhanden * Gas-Zentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Franzstraße in Berlin-Spandau, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nähe zum Wasser ist ein besonderes Plus und steigert die Attraktivität für Mieter. Spandau verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude ist in einem **guten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand** und wurde bereits modernisiert. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit ein **stabiles Ertragspotenzial**.