Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Sigmaringen – Ideal für Kapitalanleger!

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in Sigmaringen bietet auf ca. **25 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem **frisch renovierten Zustand**.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch einen praktischen Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum bietet direkten Zugang zum Balkon und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage konzipiert. Ein Duschbad mit WC sowie ein interner Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung ist mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet und wird **möbliert** angeboten.

**Ausstattung** * Ca. **25 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Gemeinsame Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum (gegen geringe Gebühr) * Voll unterkellert * **Renoviert im Jahr 2020** (Fassaden, Balkonbrüstungen, Flachdächer) * **Möblierte Übergabe**

**Lage** Das Apartment befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnlage nahe dem Zentrum von Sigmaringen. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Donau lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Hochschule und die Modefachschule in der Nähe sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach 1-Zimmer-Apartments, was diese Immobilie zu einer **attraktiven Renditegelegenheit** macht. Die Wohnung ist aktuell für 610 € warm vermietet.

**Sonstiges** Das Gebäude wurde 1985 errichtet und die Wohnanlage wurde 2020 umfassend saniert. Die Wohnung ist sofort bewohnbar und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.