Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Kirkel

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser luxuriös ausgestatteten Erdgeschosswohnung in Kirkel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 150 m²** und vier Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz und ein anspruchsvolles Ambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter großformatige italienische Feinsteinfliesen und eine moderne Nolte-Küche mit Kochinsel und Induktionsfeld.

Das Innere der Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Zwei hochwertig ausgebaute Kellerräume mit ca. **45 m² Nutzfläche**, einer davon mit Küchenanschlüssen, erweitern das Raumangebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten mit Feuerstelle * Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel und Granitplatte * Luxuriöses en Suite Bad mit freistehender Wanne und Dusche * Zwei ausgebaute Kellerräume (ca. 45 m² Nutzfläche) * Großformatige italienische Feinsteinfliesen als Bodenbelag * Moderne Sanierung aller drei Wohneinheiten im Haus * Separate Verbrauchszähler für Strom, Gas und Wasser * Sofort bezugsbereit, da vom Eigentümer genutzt

Die Immobilie befindet sich in Kirkel-Neuhäusel, einem staatlich anerkannten Luftkurort mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die historische Burg Kirkel und zahlreiche Wanderwege laden zur Erholung ein.