Großzügige 3+1 Wohnung in Jena mit Balkon und Gartenblick

Diese **großzügige 3+1 Eigentumswohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Stadthauses aus dem Jahr **ca. 1905** in ruhiger, aber zentraler Lage von Jena. Mit einer Wohnfläche von **101,3 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen luftigen Flur, von dem alle vier Zimmer abgehen. Auf der Ostseite befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit Ostausrichtung. Ein weiterer Balkon mit Süd- und Gartenblick schließt an das modernisierte Badezimmer an. Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (einer nach Osten, einer nach Süden/Gartenblick) * **Modernisiertes Badezimmer und separates WC** (Renovierungen seit ca. 1998) * **Erneuerte Fußböden** (seit ca. 1998) * **Erneuerte Fenster und Leitungssysteme** (ca. 1990er Jahre) * **Erneuertes Dach des Hauses** (ca. 2013) * Je ein Dachboden- und Kellerabteil * **Sehr gepflegter Zustand** von Haus und Wohnung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, nur einen Steinwurf vom Jenaer Stadtzentrum entfernt. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants** sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.