Renovierte Jugendstil-Wohnung in Top-Lage Hamburgs

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **frisch renovierten Eigentumswohnung** im Herzen von Hamburg-Altona. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines prächtigen Jugendstilhauses, das im Jahr 2009 **umfassend saniert** wurde und modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

**Innenbereich und Ausstattung**

Auf ca. **85 m² Wohnfläche** (zzgl. anteiliger Balkon- und Nebenflächen) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück ist das ca. 24,6 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon (ca. 10,5 m²)**. Die geräumige, separate Küche (ca. 16 m²) ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zwei flexible Zimmer (je ca. 14-15 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Höchsten Komfort bieten zwei Bäder: ein modernes Vollbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale**

* **Sofort bezugsfrei** nach Renovierung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. * Großer Balkon mit angeschlossenem Abstellraum. * Separater Abstellraum im Nebengebäude. * Eigener Kellerraum. * Mitbenutzung des Gartens. * Hohe Decken und perfekte Proportionen. * Teil einer ruhigen und gepflegten Hausgemeinschaft. * **Baujahr des Gebäudes: 2009 (nach Sanierung)**

**Lage und Umgebung**

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und äußerst begehrten Lage in Hamburg-Altona-Altstadt. Das Elbufer und der Altonaer Balkon sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Altona mit Fern- und S-Bahn-Anbindung ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.