Charmante Altbauwohnung mit Loggia in Berlin-Reinickendorf

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Ortsteil Alt-Wittenau in Berlin-Reinickendorf, die klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus den **1920er-Jahren** und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine helle und gut geschnittene Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Der besondere Altbaucharakter wird durch aufgearbeitete Holzdielen, stiltypische Türen und großzügige Deckenhöhen spürbar. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen **Loggia**, die zum Entspannen einlädt und einen Blick in die ruhige Seitenstraße bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Das stilvoll geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet.

**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Helle Räume mit Altbaucharakter * Sonnige Loggia * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Aufgearbeitete Holzdielen * Großzügige Deckenhöhen * Eigenes Kellerabteil * **Hausgeld:** ca. 250 EUR (inkl. Heizkosten) * **Kaufpreis:** 275.000 EUR

**Lage:** Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Wittenau (U8) und der S-Bahnhof (S1) sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie das Tegeler Fließ, der Schäfersee und der Tegeler Forst laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option und vereint eine gefragte Lage mit ansprechender Ausstattung und hohem Wohnkomfort.