Attraktive Kapitalanlage am Tegeler Hafen mit Wertsteigerungspotenzial

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit am begehrten Tegeler Hafen 5 in Berlin. Diese vermietete Eigentumswohnung bietet nicht nur eine solide Bauweise und gepflegte Substanz, sondern auch ein **attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial**. Mit aktuellen Mietrenditen von ca. 3%-4% und Kaufpreisen pro Quadratmeter zwischen 3.500 € und 4.400 €, stellt diese Immobilie eine überzeugende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **84 m²**. Sie befindet sich in einer gefragten Lage im Berliner Norden, die eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung am Wasser bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist.

**Besondere Merkmale:** * **Attraktives Renditepotenzial** von ca. 3-4% * **Erhebliches Wertsteigerungspotenzial** durch aktuelle Verkaufspreise von leerstehenden Wohnungen bis 6.000 €/m² * **Erstklassige Lage** direkt am Tegeler Hafen mit Wasserblick * **Gute Verkehrsanbindung** an die Berliner Innenstadt * **Solide Bauweise** und gepflegte Substanz

Die Immobilie ist ideal für langfristig orientierte Investoren, die ihr Vermögen absichern und von laufenden Einnahmen sowie zukünftigen Wertsteigerungen profitieren möchten. Der Tegeler Hafen zählt zu den schönsten Wohnlagen Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.