Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Balkon und Gartenmitbenutzung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **46 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, da sie aktuell vermietet ist und der Mieter das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Das Wohnzimmer (ca. 16 m²) und das Schlafzimmer (ca. 15 m²) sind großzügig bemessen und dank großer Fenster lichtdurchflutet. Die separate Küche (ca. 8 m²) verfügt über einen praktischen Vorratsraum und bietet direkten Zugang zum Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Südost-Ausrichtung * Separater **Kellerraum** (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum * Mitbenutzung der Waschküche mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte * Zugang zum **Gartenbereich** von der Waschküche aus * Alle Räume vom Flur aus begehbar * **Heizkörper** als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraßenlage mit guter Infrastruktur in Bremen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle wenige Minuten weiter. Von dort gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, zur Universität und zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.