Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kölns begehrter Neustadt-Süd
Wesseling, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Wesseling
56 ďalších v Wesseling →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1950** in der beliebten Kölner Neustadt-Süd. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** bietet die Immobilie ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Haus wurde im Jahr **2010 umfassend saniert**, was für einen guten baulichen Zustand spricht. Die Wohnung ist seit über 40 Jahren vermietet und stellt somit eine **hervorragende Kapitalanlage** dar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz.
Das monatliche Hausgeld beträgt **135,00 €**. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Objekt verfügbar. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Ordnung im Objekt. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Die Lage in der Neustadt-Süd ist ein besonderes Highlight. Der Stadtteil ist bekannt für seine **lebendige Atmosphäre**, die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier leben Sie urban und dennoch nah an grünen Oasen wie dem Volksgarten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
79/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 9. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00