Charmante Einliegerwohnung mit Gartenblick und Terrassen-Zugang

Diese charmante Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines Hauses in Schmallenberg und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie besticht durch ihre **wunderschöne Lage mit direktem Blick auf den Garten** und bietet Zugang zu einer **großen Süd-Terrasse**. Die Wohnfläche von **73 m²** verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und generiert **monatliche Einnahmen von 800 € bis 1.000 €**, mit bestehenden Buchungen bis Oktober 2026.

**Innenbereich** Die Einliegerwohnung ist praktisch geschnitten und bietet mit ihren zwei Schlafzimmern und dem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die offene Küche ist modern und in den Wohnbereich integriert, was für ein geselliges Ambiente sorgt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Lage schätzen, oder als Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme.

**Ausstattung** * Separate Eingang * Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche * **Zwei Schlafzimmer** * Tageslichtbad mit Dusche * **Süd-Terrasse** * **Gartenblick** * Außenstellplatz * **Sofortige Mieteinnahmen durch Ferienvermietung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bad Fredeburg, einem Kneippheilbad und Luftkurort im Sauerland. Die Lage ist **idyllisch und naturnah**, umgeben von Wald und Wanderwegen. Der Kurpark liegt direkt vor der Haustür. Bad Fredeburg bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie das SauerlandBad, ein Golfplatz und die Nähe zum bekannten Wintersportort Winterberg (ca. 25 Autominuten) runden das Angebot ab. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein.