Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,33 m²** bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zeigt jedoch Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung und Merkmale** * **Südwestbalkon** für sonnige Nachmittage * Praktische Abstellnische in der Wohnung * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Baujahr des Gebäudes: **1954** * **1 Badezimmer** mit Fenster und Wanne * **1 Balkon**

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer etablierten Hauptstraße in Spandau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur historischen Altstadt Spandau und den Spandau Arcaden bietet zusätzliche attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien (671, M45) gewährleistet. Nahegelegene Grünflächen und das Havelufer laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.