Helle 3-Zimmer-Wohnung in Burghausen mit Potenzial

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** befindet sich in einer guten Lage von Burghausen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger viel Potenzial. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und leerstehend, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fenster wurden bereits erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie Lärmschutz. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 73 m² Wohnfläche * **Sofort verfügbar** und leerstehend * **Erneuerte Fenster** für gute Dämmung und Lärmschutz * Attraktive Lage in Burghausen * Potenzial zur individuellen Modernisierung des Badezimmers

Die Lage in Burghausen, einer Stadt mit moderner Infrastruktur und vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot, ist besonders attraktiv. Die Nähe zu Salzburg und die gute Anbindung an die A94 sowie öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.