Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Hattenhofen

Diese gepflegte und laufend modernisierte **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 5-Familienhauses in attraktiver Lage von Hattenhofen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Senioren, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten.

**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum großzügigen, L-förmigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den Gemeinschaftsgarten, was ein Wohngefühl wie im eigenen Haus vermittelt. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein **modern gestaltetes Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche sowie ein separates, hochwertig erneuertes Gäste-WC. Die **neue, hochwertige Einbauküche** (2025) mit Markengeräten (Miele-Spülmaschine, Liebherr-Kühlschrank, Induktionskochfeld) ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche (2025)** * Großer L-förmiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Einheitliche Laminatböden * Einbruchhemmende Fenster mit abschließbaren Griffen * Aufzug im Gebäude * Gemauerter Kellerraum * Gemeinschaftsräume (Wasch-, Trocken-, Müllraum) * Zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze * Optionale Garage mit elektrischem Torantrieb (zzgl. 20.000 €)

**Lage** Hattenhofen bietet eine ländliche Struktur mit hoher Lebensqualität, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist nur 200m entfernt. Die Autobahn A8 erreichen Sie nach 3 km.