Großerlach: Sanierungsbedürftiges 5-Zimmer-Haus mit Potenzial

Entdecken Sie dieses vielseitige Objekt in Großerlach, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **162 m²** und einer Grundstücksfläche von **550 m²** bietet dieses Haus aus dem Jahr **1957** zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 112 m²) und Dachgeschoss (ca. 50 m²), die jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Raumgestaltung mit einem Wohnzimmer, das durch einen offenen Kamin und einen Wintergarten ergänzt wird. Die Dachgeschosswohnung ist funktional geschnitten und bietet neben Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche und ein Badezimmer.

**Wichtige Merkmale:** * **5 Zimmer** (aufgeteilt in zwei Einheiten) * **2 Badezimmer** und 2 separate WCs * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit großem Modernisierungspotenzial * **Provisionsfreier Verkauf** für den Käufer * Zusätzliche Flächen wie Wintergarten und Pergola

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Großerlach, umgeben von Wäldern und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Backnang ist ca. 15 km entfernt, und die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 40 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die B14 und B19 gewährleistet.