Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Táto bytová jednotka sa nachádza na najvyššom poschodí klasickej budovy z prelomu storočí. Už pri vstupe do budovy upúta pohľad na pôsobivé schodisko: priestranné schody, vysoké miestnosti a typický charakter tejto doby. Po príchode na 5. poschodie vstúpite do chodby bytu. Priamo po pravej ruke sa nachádza sprchovací kút s prípojkou na práčku. Z chodby priamo do obývačky. Pohodlná, takmer štvorcová miestnosť. Na ňu nadväzuje jedáleň a za ňou sa nachádza samostatná kuchyňa. V súčasnosti tu nie je vstavaná kuchynská linka - túto oblasť si môžete navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Vďaka tomuto usporiadaniu miestností pôdorys pripomína skôr priestranný 3,5-izbový byt ako 4-izbový byt, ako sa zvyčajne ponúka. Z predsieni vedie chodba aj doľava. Tu sa nachádza najprv praktická murovaná skriňa. Následne sa nachádzajú dve spálne: väčšia izba a ďalšia, o niečo menšia izba, ktorá sa dobre hodí ako detská, pracovná alebo hosťovská izba. Keď je okno zatvorené, nepočujete hluk z ulice a aj keď je okno otvorené, život je len tlmený. Byt sa nachádza v stave, ktorý si vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu (kuchyňa, kúpeľňa, podlahy). Týmto máte možnosť navrhnúť materiály, povrchy a detaily presne podľa vlastných predstáv. Balkón tu nie je. Namiesto toho žijete v srdci a na vrchu. Hneď vedľa sa nachádzajú nákupné možnosti, kaviarne, reštaurácie a verejná doprava je prakticky priamo pred dverami. Parkovacie miesto nepatrí k bytu - v strede mesta veľa vecí zvládnete pohodlne pešo alebo verejnou dopravou. K bytu patrí pivničná kobka.

Čiastočne renovovateľný stav bytu sa odráža v kúpnej cene a otvára príležitosť prestavať priestory podľa individuálnych požiadaví. Od rekonštrukcie kuchynskej časti cez obnovu podláh až po revitalizáciu existujúcej historickej stavby je možné urobiť množstvo opatrení, ktoré môžu trvalo zvýšiť hodnotu bývania.

Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre mestských ľudí, ktorí hľadajú historický byt v centrálnej lokalite s priestorom na dizajn, ako aj pre investorov, ktorí dokážu využiť potenciál zhodnotenia renovovateľnej jednotky v mestskej lokalite.

Prosím, požiadajte o druhé ponuky bytu s pôdorysom a originálnymi fotografiami. Lokalita Byt sa nachádza v centrálnej a vynikajúco napojenej lokalite Stuttgartu a ponúka mestské bývanie s rôznorodou infraštruktúrou.

Okolie je charakteristické živou zmesou obytných a obchodných budov, čo lokalite dodáva dynamickú a zároveň praktickú atmosféru. Čísne nákupné možnosti, supermarkety, napríklad novootvorený EDEKA, pekárne a množstvo kaviarní a reštaurácií sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Tým je zabezpečené optimálne zásobovanie v každodennom živote.

Pripojenie na verejnú dopravu je vynikajúce. Viaceré mestské autobusové a trolejbusové linky cez stanicu metra a autobusov Stöckach, ktorá sa nachádza priamo oproti obytnému domu, zaisťujú rýchle spojenie do štatutárneho mesta Stuttgart, hlavnej stanice a do všetkých ďalších častí mesta. Výborné je aj dopravné spojenie autom vďaka blízkej diaľnici B 14. Ďalšie informácie Ostatné S radosťou vám ukážem túto nehnuteľnosť v rámci individuálnej obhliadky.

Prosím, aby ste mali na pamäti, že budú spracované len žiadosti, pri ktorých sú uvedené všetky potrebné údaje na následné kontaktovanie. Tieto sú: 1.) Meno a priezvisko 2.) Poštová adresa 3.) Telefónne číslo 4.) E-mailová adresa

Odovzdaním týchto údajov mi umožňujete, aby som vás kontaktoval e-mailom, telefonicky alebo poštou. Pri tom kladiem veľký dôraz na ochranu vašich údajov a môžete si byť istí, že budú použité výhradne v kontexte FUNKE immobilien a nebudú odovzdané tretím stranám bez vášho súhlasu. Samozrejme môžete kedykoľvek vzdať sa uloženia vašich údajov - stačí telefonát alebo e-mail.

Všetky informácie sú bez záruky a vychádzajú výhradne z informácií, ktoré poskytol zhotoviteľ. FUNKE immobilien, Inh. Mireille Funke, nezodpovedá za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií.

Kľúčové slová Plocha pozemku: 684,00 m², Počet spální: 2, Počet kúpeľní: 1, Spolková krajina: Baden-Württemberg, 5 poschodí, zmodernizované: 1990, Vzdialenosť od letiska: 14,7, Vzdialenosť od hlavnej stanice: 3,05, Vzdialenosť od autobusovej zastávky: 0,17