Helle 65m² Wohnung in Berlin-Steglitz mit Balkon & Stellplatz

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1959** und bietet auf ca. **65,04 m² Wohnfläche** eine gut strukturierte und helle Raumaufteilung. Die Wohnung wird ab **07/2026 bezugsfrei** und verfügt zusätzlich über einen **Kfz-Außenstellplatz**, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist aktuell als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann aber durch einen einfachen Umbau in eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 2 Zimmer) verwandelt werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen **Westbalkon**, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach außen darstellt und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Fenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung.

Die Wohnanlage, entworfen vom Architekten Max Traut, steht unter **Denkmalschutz** und unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter sowie die hohe Bauqualität. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit Fenstern mit Zweifachverglasung ausgestattet.

Die Lage in Berlin-Steglitz, einem etablierten Stadtteil im Südwesten Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem zentralen Umsteigepunkt Rathaus Steglitz (S- und U-Bahn) sowie guter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen.