Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Kurgebietslage

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **49 m² Wohnfläche** in absolut begehrter und ruhiger Kurgebietslage von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von **4.800 €** (zzgl. Nebenkosten).

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre helle Ecklage, die für viel Tageslicht sorgt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Helle Ecklage * Zuverlässig vermietet * Jährliche Mieteinnahmen: 4.800 € * Hausgeld: 455 €/Monat (davon ca. 310 € auf Mieter umlegbar) * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zusätzlich erwerbbar

**Lage und Umfeld:** Die Wohnung befindet sich in herrlicher, ruhiger Kurgebietslage mit direktem Blick in den Kurpark. Das beliebte Thermalbad sowie die Kurklinik sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Nachfrage für Vermietungen.