Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Villingen

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss des energieeffizienten KfW-55-Gebäudes in Villingen-Schwenningen besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume auf ca. **88,4 m² Wohnfläche**. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der dank bodentiefer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos integriert und bietet hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von zwei Zimmern aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein komfortabel geschnittenes Schlafzimmer sowie ein flexibles drittes Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das **modern gestaltete Tageslichtbad** wird durch ein separates Dusch-WC mit Fenster ergänzt, was einen klaren Mehrwert darstellt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet und bietet auch kurzfristig Perspektiven für Eigennutzer. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann für zusätzlich 23.000 € erworben werden. Die Lage im begehrten Wohngebiet Friedrichspark zeichnet sich durch die Nähe zu einer großen Parkanlage, einem Naturschutzgebiet sowie einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, guter ÖPNV-Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.