Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Bad Wörishofen

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1973** bietet mit einer Wohnfläche von **108 m²** viel Platz und Potenzial.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Ein separater Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie eine freundliche Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **2 Badezimmer** (eines davon mit Badewanne und Dusche) * Praktische Einbauschränke * Geräumige Diele mit Essbereich * **Loggia** * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * Separater, geräumiger **Kellerraum** * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum * Die Immobilie befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bad Wörishofen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Allgäuer Voralpenlandes. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A96 und den regionalen Bahnverkehr ist hervorragend. Bad Wörishofen zeichnet sich durch eine hohe Freizeit- und Lebensqualität aus, mit einem Kurpark, Rad- und Wanderwegen sowie der bekannten Therme. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar.

**Sonstiges:** Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.