Mehrfamilienhaus-Paket in Göttingen: 3 Wohnungen, Top Lage!

Zum Verkauf steht ein Paket von **drei vermieteten Wohnungen** in einem Mehrfamilienhaus in Göttingen-Grone. Das Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden **vor ca. 3 Jahren umfassend saniert und modernisiert**. Hierbei wurden unter anderem Elektro- und Wasserleitungen, hochwertige Laminatböden, Türen und Zargen sowie die Wannenbäder erneuert. Die Wände sind durchgängig mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Beide Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über eine Einbauküche.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist im **Originalzustand** und bedarf einer Modernisierung, wie den Bildern zu entnehmen ist. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine gemeinsame Jahreskaltmiete von **23.640 €**. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **174 m²**.

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** in Göttingen-Grone, nahe dem Bürgerhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ein Bäcker und ein Metzger sind bequem fußläufig erreichbar, was den Mietkomfort erhöht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Paket aus 3 vermieteten Wohnungen * Sanierte Dachgeschosswohnungen (ca. 3 Jahre alt) * Erdgeschosswohnung im Originalzustand * Jährliche Kaltmiete: 23.640 € * Gesamtwohnfläche: 174 m² * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Fahrradraum vorhanden * 3 Etagen im Gebäude