Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten Altbau in Steglitz

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **ca. 1920** im beliebten Berliner Bezirk Steglitz. Auf ca. **68,2 m² Wohnfläche** überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist **nach Vereinbarung bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die drei gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der vorhandene **Balkon** schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Eine Verglasung des Balkons ist möglich.

* **Ca. 68,2 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** * **Gepflegter Altbau (ca. 1920)** * **Bezugsfrei nach Vereinbarung** * 1 Badezimmer * 1 Balkon * 4 Etagen im Gebäude

Steglitz gehört zu den etablierten und beliebten Wohnbezirken im Südwesten von Berlin. Der Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der bekannten Schloßstraße, sowie durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Die Nähe zu Erholungsgebieten, Parks und Seen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.