Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Wernau mit Terrasse & TG

Diese charmante Etagenwohnung in **Wernau** bietet auf **92 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Erbaut im Jahr **1998**, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Sie verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Terrassenzugang** vom Wohnbereich, die einen angenehmen Freiluftbereich für Entspannung und gesellige Momente im Freien schafft.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 92 m² * Zimmer: 3,5 * Baujahr: 1998 * Terrasse * Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage in Wernau**, die eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A8 und B10 sind ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie Wälder und Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.