Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese charmante Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** ein stimmiges Wohnkonzept mit angenehmer Lichtstimmung. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Etagen und profitiert von einer ruhigen Lage innerhalb des Gebäudes. Mit ihren zwei Zimmern und der offenen Küche (2+kk) eignet sich die Einheit ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und lassen sich gut möblieren. Der Wohnbereich wirkt hell und einladend und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für eine unmittelbare Nutzung. Ein schöner Mehrwert ist der **ca. 4 m² große Balkon** mit Ostausrichtung, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für die Morgenstunden schafft.

**Ausstattung** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * **Balkon mit Ostausrichtung** (ca. 4 m²) * Einbauküche * **Sofort verfügbar** * Ruhige Lage im 3. OG * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage von Berlin-Reinickendorf** und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv, mit guten Verbindungen über Bus und U-Bahn. Der nahe Schäfersee mit seiner grünen Parkanlage bietet zudem schöne Möglichkeiten zur Naherholung.

**Hinweis:** Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.