Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1905** in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre in grüner Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Die Wohnung ist Teil eines charmanten Eckgebäudes mit insgesamt 29 Einheiten und wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt.

**Highlights der Immobilie:** * Wohnfläche: **83 m²** * Zimmer: **2** * Baujahr: **ca. 1905** * Etage: **2. OG** (von 5 Etagen im Gebäude) * Heizung: Zentrale Gasheizung * Lage: Berlin-Pankow (Niederschönhausen)

Die Lage in Niederschönhausen bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie der malerische Schlosspark Schönhausen und das Sommerbad Pankow sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die Autobahn ist sehr gut.

**Hinweis:** Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt **11.424,00 €** (3,57 % inkl. MwSt.) und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.