Penthouse-Wohnung in Hamburg: Kernsaniert nahe Außenalster

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Als einzige Einheit auf der obersten Etage eines stilvollen Altbaus bietet sie **maximale Privatsphäre und Ruhe** über den Dächern der Stadt, nur einen Steinwurf von der Außenalster entfernt.

Die Wohnung besticht durch eine **aufwendige Kernsanierung**, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. **Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung** auf ca. **97 m² Wohnfläche** schaffen ein Ambiente von Eleganz und Nachhaltigkeit. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die rückwärtige Ausrichtung zum grünen Innenhof bemerkenswerte Stille garantiert.

**Ausstattung:** * Ca. 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Heller Wohnbereich mit offener Küche (ca. 19 m²) * Separates Badezimmer mit Wanne und großer Dusche * Ca. 6 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne * **Hervorragende Energieeffizienz (Energieausweis Klasse A)** * Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Luft-Wärmepumpe * Netzwerkverkabelung, Video-Sprechanlage * **Barrierefreier Zugang** (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei Neubau/Kernsanierung - Annahme basierend auf modernem Standard)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Hohenfelde, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Die Außenalster ist fußläufig erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U3 und S-Bahn S1) ist exzellent, ebenso die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entlang der Wandsbeker Chaussee und Lübecker Straße. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.