Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG in Augsburg

Willkommen in dieser reizvollen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Univiertel von Augsburg, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem **eigenen 110 m² großen Garten** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** sowie ein einladendes Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der helle und geräumige Wohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und verfügt über einen romantischen Erker, der den Blick ins Grüne freigibt. Eine **Terrasse** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei weitere gemütliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und blicken ebenfalls in den Garten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * **110 m² Eigengarten** * Terrasse * Separater Abstellraum/Speisekammer * Großer Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Attraktive Lage im Univiertel

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Augsburg mit guter Anbindung und Nahversorgung. Das Univiertel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem erreichbar, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Lage und stabile Mieteinnahmen legen.