Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost

Diese charmante Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968**, das Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert wurde, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs – im beliebten Stadtfeld Ost.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **64 m²**, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und ein **Balkon** zur Straßenseite bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.

**Besonderheiten:** * **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon vorhanden * Tageslichtbad mit Wanne * Separater Kellerraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968, Kernsanierung Ende 1990er) * Attraktive Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost

Die Immobilie ist seit 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** mit einer monatlichen Kaltmiete von 412,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €.

Die Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost bietet **beste Voraussetzungen** für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der Bahnhof sowie die Autobahn sind gut angebunden.