Traumwohnung mit Boddenblick und Kamin in Middelhagen

Entdecken Sie diese exquisite **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im charmanten Ostseebad Middelhagen auf der Insel Rügen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 94 m²** im **1. Obergeschoss** bietet diese Immobilie einen unverbaubaren, traumhaften Blick auf den Bodden und vereint kompromisslosen Komfort mit einer der begehrtesten Lagen der Region. Das im Jahr **2012 erbaute und voll verklinkerte** Objekt befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage zur Ferienvermietung als auch als exklusiver Wohnsitz.

Das Herzstück der Wohnung ist der **47 m² große Wohn- und Essbereich**, der durch eine bodentiefe Fensterfront den Blick auf das Wasser freigibt. Ein gemütlicher Kamin und der direkte Zugang zum **großen Südbalkon (Loggia)** mit eigenem Strandkorb schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die offene, **voll ausgestattete Einbauküche** mit moderner Kochinsel und hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen.

Die Wohnung verfügt über **zwei separate Schlafzimmer** und **zwei Tageslichtbäder**. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein separater Waschraum und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Ein **Saunabereich im Haus** kann nach Absprache genutzt werden. Die Wohnung wird **voll möbliert** übergeben, sodass Sie nahtlos in die Ferienvermietung einsteigen oder direkt einziehen können.

**Lage:** Middelhagen, im Herzen der Halbinsel Mönchgut, besticht durch seine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und der Nähe zu den Ostseebädern. Genießen Sie den Boddenblick, die kurzen Wege zu den feinsandigen Ostseestränden und die maritime Atmosphäre des Ortes mit reetgedeckten Häusern und historischen Gassen. Die Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und dem Radwegenetz ist hervorragend.