Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Mundsburg Tower mit Weitblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Mundsburg Tower mit Weitblick

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

298 000 €
4 830 €/m²
2
izby
61.7
8/8
podlažie
F
Energia
very_good
Stav
district
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1972
Stav:very_good
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **8. Obergeschoss** des renommierten Mundsburg Towers in Hamburg Barmbek-Süd bietet auf ca. **61,65 m² Wohnfläche** ein komfortables und stilvolles Zuhause mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich geht fließend in eine **offene Küche mit Einbauküche** über. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für ein freundliches Lichtkonzept und unterstreicht den offenen Charakter.

**Besonderheiten** * Gepflegter Zustand, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger * Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes mit architektonischer Besonderheit * **Attraktive Perspektive durch geplante Fassadensanierung** (Sonderumlage ca. 63.000 €, zahlbar vom Käufer) * Potenzielle steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der Denkmal-AfA (keine Steuerberatung) * **Keine Maklerprovision für den Käufer** (Courtage nur 3,57% für Verkäufer und Käufer jeweils)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, direkt bei den "Mundsburg Towern". Die **U-Bahn-Station Mundsburg (U3) ist nur wenige Schritte entfernt**, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen finden Sie auf der nahegelegenen Hamburger Meile. Die Außenalster ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit einer erstklassigen, gut angebundenen Lage und bietet eine klare, kalkulierbare Perspektive.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:8 / 8
Kúrenie:district

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

60
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

98
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

96
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

95
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý týždeň

Aktualizované 2. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 208 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt298 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00