Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlins

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Wohnung befindet sich im **Rheingau-Viertel**, einer Gegend, die für ihre **idyllische Atmosphäre** und hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von **82,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien, die das Stadtleben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei ruhige Schlafzimmer**, die zum Hof orientiert sind und somit eine Oase der Ruhe bieten. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein separates WC und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Schlafzimmer** und ein zusätzliches Zimmer (potenzielles Homeoffice oder Kinderzimmer) * **Zwei Bäder** (ein Badezimmer, ein separates WC) * Energieversorgung mit alternativen Energien * Ruhige Lage zum Innenhof

**Lage** Das Rheingau-Viertel in Friedenau ist eine exklusive Lage, die städtisches Flair mit entspanntem, gewachsenem Charme vereint. Gesäumt von Bäumen und gepflegten Altbauten, bietet die Nachbarschaft eine **erstklassige Lebensqualität**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der grünen Umgebung genossen werden kann.