Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lankwitz

Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 81 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen einladenden Wohnbereich, der dank guter Belichtung freundlich wirkt und Zugang zum **Balkon** bietet. Zwei separate Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in das Wohnkonzept integriert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einer klassischen, alltagstauglichen Gestaltung. Der Laminatboden unterstreicht die gepflegte und moderne Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Einbauküche** vorhanden * **Tageslichtbad** mit Badewanne * Bodenbelag: Laminat * **Letzte Modernisierung 2021** * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im Berliner Stadtteil Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einem gewachsenen Wohnquartier, das eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnatmosphäre bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine moderate Bevölkerungsdichte aus, was für eine ruhige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands.