Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn-Böckingen

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Böckingen bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr **1981** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Helligkeit und Freundlichkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet täglichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **71 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Heller Wohn- und Essbereich * Balkon (ca. 3 m²) * Moderne Einbauküche (2025) im Kaufpreis enthalten * Badezimmer mit Eckbadewanne * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 20.000 € zu erwerben * Baujahr: **1981**

Die Wohnung liegt in Heilbronn-Böckingen, einem beliebten Stadtteil mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge am Neckar oder Parks bieten Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu Bundesstraßen (B27, B39) und der Autobahn (A6) sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Stadtbahn) ausgezeichnet.