Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Weingarten

Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer **Wohnfläche von ca. 92 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Weingarten. Die Immobilie wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ohne Sanierungsstau. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Studenten-WG oder klassische Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung, ideal für eine WG oder als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die **moderne Einbauküche**, die erst drei Jahre alt ist und im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird von einem älteren Eigentümerpaar verkauft, das sich verkleinern möchte.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

* Moderne Einbauküche * Gepflegter Zustand * Geeignet für Studenten-WG oder Kapitalanlage

Die Lage in Freiburg-Weingarten, einer der wirtschaftlich stabilsten Städte Baden-Württembergs, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt (**ca. 3 km**), die sehr gute Straßenbahnanbindung und die Nähe zur Universität Freiburg machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die hohe Nachfrage nach WG-geeigneten Wohnungen und das mögliche Mietpotenzial von bis zu **2.400 Euro monatlich** machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage.