Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Lage mit Balkon

Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1994** in Berlin Pankow-Niederschönhausen. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus kompaktem Wohnraum und guter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen **französischen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein **eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum.

* **Disposition:** 2 Zimmer (2+kk) * **Wohnfläche:** ca. 48 m² * **Etage:** 1. OG * **Besonderheiten:** Französischer Balkon, Aufzug, separater Keller * **Stellplatz:** Eigener Stellplatz auf dem Hof * **Gebäude:** Baujahr 1994, gepflegte Anlage mit Vorderhaus und Gartenhaus

Die Lage in Pankow-Niederschönhausen ist besonders attraktiv. Das Viertel zählt zu den grünsten in Berlin und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten durch nahegelegene Parks wie den Schlosspark Niederschönhausen und die Schönholzer Heide. Die Wohnung liegt dennoch zentral in einer ruhigen Seitenstraße. **Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs** sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.