Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf **72 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Sie befindet sich in einer **verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage** und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben schätzen, aber nicht auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten möchten.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche ist separat angelegt und funktional gestaltet. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Das **neu renovierte Badezimmer** ist modern und gepflegt ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Entspannung. * Ein **frisch renoviertes Badezimmer** sorgt für modernes Wohlfühlambiente. * Ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** bietet höchsten Komfort und Sicherheit. * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * **Energieeffizienzklasse D**.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend Münchens, die eine angenehme Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram) ist hervorragend, und die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 0,5 km entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Für Erholungssuchende ist der nahegelegene Westpark ein idealer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem perfekten Zuhause.