Großzügige 3+1 Wohnung mit Terrasse und Garage in Würzburg

Diese **geräumige 3+1 Eigentumswohnung** mit ca. **145 m² Wohnfläche** befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld und bietet einen **herrlichen Weitblick**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und viel Platz. Sie erreichen die letzte Etage bequem über einen Aufzug und wenige Treppenstufen. Ein großzügiger Dielenbereich empfängt Sie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das **besonders große Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur traumhaften Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die **separate Küche** ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr **2023** ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgang zum zweiten Schlafzimmer, welches über einen praktischen Einbauschrank und Zugang zum Balkon verfügt. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne (Tageslichtbad) und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein interner Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **145 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Terrasse** mit Weitblick * **Balkon** * Separate Küche mit **hochwertiger Einbauküche (2023)** * Hauswirtschaftsraum in der Wohnung * **Großzügiger Kellerraum** * **Garage** (zzgl. 10.000,-- EUR) * Aufzug vorhanden * **Energieausweis wird zeitnah erstellt**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Würzburg-Lengfeld. Die Infrastruktur ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an die Würzburger Innenstadt (ca. 10 Autominuten) und überregionale Verkehrswege ist hervorragend.