Barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Ahlem von Hannover. Die **ca. 95 m² große Eigentumswohnung** wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Dank des **barrierefreien Zugangs und eines Aufzugs** erreichen Sie bequem das Dachgeschoss.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine warme, einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Flur mit einem raumhohen Einbauschrank bietet viel Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Ein flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das großzügige Schlafzimmer verspricht Ruhe und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer **modernen, voll ausgestatteten offenen Küche**. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ein **eigener Kamin** sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein integriertes Soundsystem kann nach Absprache übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **einladende Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein **eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum sowie ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug schützt. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Einbauschränken** ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie befindet sich im grünen und gut angebundenen Stadtteil Ahlem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 10 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Willy-Spahn-Park sind ebenfalls schnell erreichbar.