Skip to main content
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

175 000 €
2 652 €/m²
2
izby
66
1/1
podlažie
before_reconstruction
Stav
oil
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1976
Stav:before_reconstruction
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Pfersee wartet auf Ihre kreative Umgestaltung. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** bietet sie ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **überdachten Südloggia** bildet das Herzstück. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte dank seiner Südausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Flur mit Garderobenbereich und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **66 m²** * Zimmer: **2** * Lage: **1. Obergeschoss** * Besonderheit: **Südloggia** * Zustand: **Renovierungsbedürftig** * Kellerabteil vorhanden

Das im Jahr **1976 erbaute** Mehrfamilienhaus wird laufend instand gehalten. Die Öl-Zentralheizung wurde erneuert und die Tiefgarage saniert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass Sie jederzeit mit den Renovierungsarbeiten beginnen können.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, einer gewachsenen Wohnlage mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die B17 sorgt für eine gute überregionale Verbindung. Die nahegelegene Wertach und Grünflächen bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:oil

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Augsburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

100/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami · 1 zobrazení

Aktualizované 30. mája 2026

Náklady

Financovanie

709 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt175 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00