Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Steglitz-Zehlendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im südwestlichen Berliner Stadtgebiet, im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung bietet ein durchdachtes **WG-Konzept** und zeichnet sich durch eine **Rendite von ca. 4,65 %** aus, mit einer erhöhten AfA von ca. 4,23 %. Ein besonderes Highlight ist, dass der Verkäufer die **Kaufnebenkosten übernimmt**, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Die Innenbereiche umfassen ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von **61 m²** ist optimal aufgeteilt und bietet viel Platz für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **61 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Attraktive Rendite von ca. **4,65 %** * Erhöhte AfA von ca. **4,23 %** * **Kaufnebenkostenübernahme** durch den Verkäufer * Modernes **WG-Konzept** * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert

Die Lage in Steglitz-Zehlendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.