Neubau-Wohnung in Dortmund: Modernes Wohnen mit Waldnähe

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Dortmund, das modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und doch hervorragend angebundenen Lage verspricht. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen wird in **solider, zweigeschossiger Massivbauweise** errichtet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss erschließt. Die Wohnungen überzeugen durch Kunststofffenster mit **3-Scheiben-Verglasung** und ein effektives Wärmedämmverbundsystem, was für niedrige Energiekosten sorgt.

Die hier angebotene Wohnung (Wohnung 7) befindet sich im **2. Obergeschoss/Dachgeschoss links** und bietet auf **77,65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist **bezugsfertig ab Spätherbst 2027** und wird in einem **Neubau**-Zustand übergeben.

- Barrierefreier Zugang dank Aufzug - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung - Effizientes Wärmedämmverbundsystem - Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne - Hervorragende Verkehrsanbindung - Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

Die Lage in Dortmund-Aplerbeck zeichnet sich durch eine **ruhige Umgebung mit Waldnähe** aus, während gleichzeitig die Infrastruktur des Ortsteilzentrums fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 431, 439) sowie an das Autobahnnetz (A1, A40, A2) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in das gesamte Ruhrgebiet.